Владельцы участков в садоводческих товариществах "Металлург 2" и "Металлург 2а" переживают, что вскоре могут лишиться своих садов, а на огромной территории появится торгово-жилой комплекс. Управление архитектуры чебаркульской администрации уверяет, насильно участки забирать никто не будет.
В основном в этих товариществах сады принадлежат, а здесь их более 800, пенсионерам, для которых земля один из источников существования.
Как полагают владельцы садовых участков, вскоре они останутся ни с чем, землю заберут и построят здесь торговые центры, высотные дома и административные здания. Думать так заставило решение депутатов от 22 декабря 2016 года, тогда были приняты "Правила землепользования и застройки", которыми территории "Металлурга 2" и "Металлурга 2а" отведены под застройку.- Представляете, в каком взбудораженном состоянии мы находимся, что у нас отберут эти сады. Вы докажите нам, что мы спокойно можем спокойно жить, работать, потому что многие здесь строят свои дома, - рассказывает владелица участка Жанна Кудрявцева .
- Многие садоводы опасаются, что это постановление Совета депутатов как бы подрывает статус садовода, каждый боится потерять свои сады. Здесь не только бабушки и дедушки, но и молодежь сейчас потянулась, тоже душу вкладывают. Они на это собрание должны были пригласить членов правления, уполномоченных, - делится садовод Любовь Садыкова .
Чтобы не остаться "с носом" к летнему сезону, садоводы написали открытое письмо в адрес главы Чебаркуля Сергея Ковригина, в котором требовали немедленно изменить правила землепользования в части отведения территории садов под застройку. В городской мэрии успокаивают - никто лишать садоводов их участков не будет и не собирается. Данное изменение в документе было сделано лишь для того, чтобы привести правила землепользования и застройки в соответствие с требованиями, предъявляемыми градостроительным кодексом.
Сейчас такая работа идет во многих муниципалитетах Российской Федерации. Неточности были допущены в 2010 году при утверждении генплана Чебаркуля, тогда территория, ставшая сейчас предметом спора, была определена как перспективная для развития.
- Проектировщиками было сделано перспективное предложение, что эта территория могла бы использоваться, как потенциальная территория для развития многоэтажной жилой застройки, но это вовсе не значит что завтра оно так и будет, - рассказывает главный архитектор Чебаркуля Сергей Шацкий.
В качестве примера он привел третий микрорайон. С 1986 года здесь предполагается многоэтажная застройка, однако до настоящего времени там не было предпринято никаких шагов к активным действиям, потому как временной отрезок в правилах не ограничен.
Как подытожил Сергей Щацкий, в 2017 году правила землепользования приведут в соответствие с генпланом города, после чего пройдет процедура публичных слушаний, на которые и будут вынесены вопросы о возможной застройке садовых товариществ. В настоящее время в администрацию города никаких обращений от заказчиков на освоение этой территории не поступало и никаких проектов планировки не разрабатывалось.
И даже если в перспективе садовые участки в "Металлурге 2" и "Металлурге 2а" будут отданы под застройку, цену за свои огороды и строения на них будут назначать собственники, так как у подавляющего большинства, они приватизированы.
Уже несколько дней все мысли собственников садовых участков в "Металлурге" занимает судьба их владений.